Dostopnost

Kateri so izzivi na področju skladiščenja v letu 2019?

03 oktober 2019

Ko logistični menedžerji govorijo o svojih vsakdanjih izzivih, se izkaže, da večina njihovih skladišč in distribucijskih centrov potrebuje takojšnjo nadgradnjo. Zaradi povpraševanja po večkanalnem izpolnjevanju in e-trgovanja, vse krajših dobavnih rokov, manjših naročil in pomanjkanja delovne sile je treba pri skladiščnih postopkih nenehno iskati rešitve za povečanje produktivnosti.

Sodobna tehnologija, na primer umetna inteligenca, avtomatizacija in pametne naprave, prispevajo k večji produktivnosti postopkov, medtem ko se podjetja zaradi vedno večjih pritiskov po hitrejših dostavah odločajo za nadomeščanje večjih skladiščnih centrov z manjšimi regionalnimi skladišči na več lokacijah.

Povpraševanje po sodobnih skladiščih raste z izjemno hitrostjo

Ker je maloprodajni trg v obeh državah zelo razvit, je sektor industrijske logistike najmanj razvit del slovenskega in hrvaškega trga poslovnih nepremičnin. Zaradi pomanjkanja nove sodobne logistične oskrbe so se razvijalci odločili za povečanje naložb v gradnjo sodobnih zmogljivosti.

Tudi  v prvem četrtletju leta 2019 je bilo še naprej veliko povpraševanja po skladiščih, velikih od 2.000 m2 do 5.000 m2, in zanimanja za sodobne skladiščne prostore, večje od 5.000 m2. Celotna površina konkurenčnih logističnih prostorov se je povečala na približno 660.000 m2, vendar pa je skupni delež nezasedenih prostorov ostal zelo majhen. V nasprotju z lanskim letom se mesečna najemnina v najboljših logističnih skladiščih ni spremenila in je ostala 5,25 EUR/m2. Po skladiščih so povpraševali predvsem izvajalci logističnih storitev, distributerji zdravil, hrane in pijače ter naprav, poleg njih pa tudi trgovci na drobno z drugim potrošniškim blagom.

Več logističnih parkov v Ljubljani, Kopru in Novem mestu je v bližini avtocest, železnice, intermodalnih zmogljivosti in letališč za zračni tovor. Povprečne mesečne cene najema po Sloveniji so stabilne. V Ljubljani in Kopru segajo od 3,5 do 7,5 EUR/m2, v drugih manjših mestih pa od 1,5 do 3,5 EUR/m2. Delež nezasedenih prostorov na trgu sodobnih industrijskih skladišč je zaradi pomanjkanja večjih razpoložljivih površin majhen. K povpraševanju prispevajo zlasti mednarodna podjetja s področja avtomobilske in farmacevtske industrije ter industrije malih gospodinjskih aparatov.

GEFCO dodaja vrednost z vsakim korakom oskrbovalne verige


GEFCO kot vodilno ime na področju industrijske in avtomobilske logistike zagotavlja popolne in učinkovite logistične rešitve za industrijske stranke po vsem svetu. Vključi in optimizira lahko vsak korak v vaši logistični verigi od proizvodne hale prek skladišča do prodajne točke. Ta stalna povezava med dobaviteljem, proizvodno halo in distribucijskim oddelkom zagotavlja optimalno upravljanje zalog. GEFCO lahko zaradi svojega znanja na področju medosebnih odnosov in industrije dodaja vrednost z vsakim korakom oskrbovalne verige.

Deli